청년층의 주거 안정을 위해 제공되는 청년전용 버팀목 전세자금 대출은 전세 자금이 부족한 청년들에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 제도입니다. 본 문서에서는 2026년 기준으로 대출의 요건, 신청 시기, 대출 한도, 금리 및 상환 방법 등을 상세히 안내합니다. 청년층이 이 제도를 활용하여 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있도록 돕겠습니다.
청년전용 버팀목 전세자금 대출의 요건과 기준
대출 대상 요건
2026년 기준으로 청년전용 버팀목 전세자금 대출 신청자는 아래의 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 계약 요건: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주 요건: 대출접수일 현재 만 19세 이상 34세 이하의 세대주
- 예외적으로 쉐어하우스에 입주하는 경우 세대주 요건을 만족하지 않아도 대출이 가능합니다.
- 무주택 요건: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우
- 중복대출 금지: 주택도시기금대출 및 다른 전세자금대출을 이용하지 않는 자
- 소득 요건: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 신혼가구 및 특정 조건을 제외하고는 5천만 원 이하이어야 합니다.
- 자산 요건: 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청 자료 기준으로 소득 3 분위 평균 이하이어야 합니다.
- 신용도 요건: 일정한 신용정보 및 해제 정보가 남아있지 않아야 하며, 대출 취급기관 내규에 따라 대출이 제한되지 않아야 합니다.
- 공공임대주택 중복 불가: 공공임대주택에 입주 중인 경우 대출이 불가합니다.
대출 신청 시기
임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
주택 요건 및 대출 한도
대상 주택 요건
2026년 기준으로 대출을 위한 주택 요건은 다음과 같습니다.
- 임차 전용면적: 임차 전용면적 85㎡ 이하의 주택(주거용 오피스텔 포함)
- 임차보증금: 3억 원 이하의 주택이어야 합니다.
대출 한도
대출 한도는 다음의 기준을 따릅니다.
- 호당 대출 한도: 2억 원 이하
- 소요 자금 대출 비율:
- 신규 계약: 전세금액의 80% 이내
- 갱신 계약: 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내
- 담보별 대출 한도:
- 한국주택금융공사 전세대출보증 및 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 등
대출 금리와 우대 금리
2026년 기준으로 대출 금리는 변동금리로 설정됩니다. 부부합산 연소득에 따라 금리가 달라지며, 기본 금리는 다음과 같습니다.
- 1억 원 이하: 1.5%
- 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 1.8%
- 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 2.1%
금리 우대 조건
대출 금리는 다음과 같은 우대 조건에 따라 추가로 인하될 수 있습니다.
- 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급자 연 1.0% p
- 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 연 1.0% p
- 장애인, 노인 부양 등의 조건에 따른 금리 인하
대출 이용 기간 및 상환 방법
대출의 이용 기간은 일반적으로 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 상환 방법은 일시상환 또는 혼합상환 방식으로 진행할 수 있습니다.
대출 절차 및 유의사항
대출 계약 철회는 여러 기일 중 늦은 날로부터 14일 이내에 가능하며, 주택취득이 확인된 경우 대출금을 상환해야 합니다. 또한, 주택도시보증공사 보증서를 담보로 한 대출의 경우 추가 대출이 불가합니다.
🤔 주택도시기금 청년전용 버팀목전세자금 대출과 관련하여 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
대출 신청은 어떻게 하나요
대출 신청은 대출 희망자의 임대차 계약서와 주민등록등본을 준비한 후, 해당 영업점에서 진행하면 됩니다.
대출 금리는 어떻게 결정되나요
대출 금리는 신청인의 연소득과 임차보증금에 따라 차등 적용되며, 소득 구간별로 정해진 금리에서 우대 조건을 적용받을 수 있습니다.
대출 한도는 어떻게 정해지나요
대출 한도는 주택의 임차보증금과 신청인의 소득, 자산 가치에 따라 결정됩니다. 각 항목별로 정해진 한도 내에서 대출이 가능합니다.
서류는 어떤 것을 제출해야 하나요
신청자는 임대차 계약서, 주민등록등본, 소득 증명 서류 등을 제출해야 하며, 추가로 요청받는 서류가 있을 수 있습니다.
대출 상환은 어떻게 이루어지나요
상환은 일시상환 또는 혼합상환 방법으로 진행할 수 있으며, 구체적인 상환 계획은 대출 계약 시에 안내받을 수 있습니다.
대출 취소는 어떻게 할 수 있나요
대출 계약 체결 후 14일 이내에 계약 철회가 가능하며, 이때 원금과 이자 등 모든 비용을 반환해야 합니다.
대출 이용 중 문제가 발생하면 어떻게 하나요
대출 이용 중 문제가 발생할 경우, 해당 대출 취급 은행이나 관련 콜센터에 즉시 문의하여 해결 방법을 상담받아야 합니다.