토지이음 지적도 데이터 다운로드하여 QGIS 지도 제작에 활용하기

토지이음에서 지적도 데이터를 어떻게 다운로드하고 QGIS로 지도를 만들 수 있을까요? 토지이음은 열람만 가능하지만 브이월드에서 실제 SHP 파일을 다운받아 전문적인 지도 제작이 가능합니다. 이번 가이드에서는 무료로 지적도를 받아 QGIS로 시각화하고 CAD로 내보내는 전 과정을 실무 중심으로 안내합니다.

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브이월드에서 연속지적도 무료 다운로드 받기

브이월드는 국토교통부가 운영하는 공간정보 포털로, 전국 연속지적도 SHP 파일을 행정동 단위로 무료 제공합니다. 로그인만 하면 누구나 설계·분석용 실측 데이터를 다운받을 수 있어 건축가, 토지 분석가, 개발자들이 필수적으로 활용하는 플랫폼입니다.

회원가입 및 로그인 절차

브이월드(www.vworld.kr) 사이트에 접속한 뒤 우측 상단 자물쇠 아이콘을 클릭해 회원가입을 진행합니다. 간단한 본인 인증만으로 가입이 완료되며, 로그인 후 상단의 ‘공간정보 다운로드’ 메뉴로 이동합니다.

연속지적도 검색 및 다운로드

검색창에 “연속지적도”를 입력하면 두 가지 옵션이 나타납니다. 첫 번째는 EPSG:5186(GRS80) 좌표계의 ‘연속지적도전국’이고, 두 번째는 EPSG:5174(Bessel) 좌표계의 ‘연속지적도전국_5174’입니다. 최신 실무에서는 GRS80 좌표계(EPSG:5186)를 권장하므로 첫 번째 옵션을 선택합니다.

• 시도, 시군구, 읍면동 단위로 필요한 지역만 선택하여 다운로드
• 전국 데이터는 용량이 크므로 작업 대상지 위주로 받기
• 압축 해제 후 SHP, DBF, PRJ, SHX 파일 확인

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QGIS 설치 및 지적도 불러오기

QGIS는 무료 오픈소스 GIS 프로그램으로 상용 소프트웨어 못지않은 공간분석 기능을 제공합니다. 공식 사이트(www.qgis.org)에서 자신의 OS에 맞는 버전을 다운받아 설치하며, 실무에서는 안정적인 3.16 이상 버전을 권장합니다.

SHP 파일 불러오기 3단계

QGIS를 실행한 뒤 좌측 툴바의 ‘데이터 원본 관리자 열기’ 아이콘을 클릭하거나, 다운받은 SHP 파일을 작업창에 드래그 앤 드롭하면 됩니다. 좌표계 선택창이 뜨면 EPSG:5186(GRS80 중부원점)을 지정합니다.

1. 레이어 → 레이어 추가 → 벡터 레이어 추가(단축키: Ctrl+Shift+V)
2. 벡터 데이터셋 탐색 클릭 후 SHP 파일 선택
3. 좌표계 확인창에서 EPSG:5186 입력 및 확인

불러온 지적도 레이어를 우클릭해 ‘속성 테이블 열기’를 선택하면 지번, 지목, 면적 등 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 검색 기능을 활용해 특정 지번만 필터링하거나, 여러 필지를 동시 선택하여 추출도 가능합니다.

원하는 지역만 추출하여 편집하기

전체 지적도에서 작업 대상 필지만 선택적으로 추출하면 파일 용량도 줄이고 작업 효율도 높일 수 있습니다. 속성 테이블에서 법정동 코드나 지번으로 검색한 뒤 ‘선택한 객체만 저장’ 옵션으로 새 레이어를 생성합니다.

레이어 저장 및 좌표계 설정

선택한 필지를 우클릭 → ‘다른 이름으로 저장’을 선택합니다. 저장 형식은 ESRI Shapefile, 좌표계는 중부원점 EPSG:5186(또는 서부 5173, 동부 5176), ‘선택한 객체만 저장’ 체크박스를 반드시 선택합니다.

심벌과 레이블 스타일 조정

레이어 우클릭 → 속성 → 심벌에서 지적선 색상과 두께를 조정합니다. CAD 변환 시 선명하게 보이도록 검은색 또는 진한 색상을 권장하며, 라벨 탭에서 지번 텍스트 표시 설정도 가능합니다.

DXF/DWG 파일로 변환하여 CAD 활용

QGIS에서 편집한 지적도를 AutoCAD나 다른 설계 프로그램에서 사용하려면 DXF 포맷으로 내보내기해야 합니다. 상단 메뉴의 ‘프로젝트 → DXF 내보내기’를 선택하면 레이어별로 CAD 도면화가 가능합니다.

DXF 내보내기 설정값

파일 저장 경로를 지정하고, 좌표계는 작업한 EPSG 코드(5186 등)를 유지합니다. 심벌 모드는 ‘객체 심벌’, 스케일은 1:1000, 인코딩은 CP949로 설정하면 한글이 깨지지 않습니다. ‘현재 지도 범위와 교차하는 객체 내보내기’를 체크하면 화면에 보이는 영역만 추출됩니다.

CAD에서 레이어 분리 작업

DXF 파일을 AutoCAD에서 열면 지적선과 지번이 함께 불러와집니다. 레이어 관리자에서 지적선(폴리라인)과 지번(텍스트)을 별도 레이어로 분류하면 도면 작업이 훨씬 편리해집니다.

토지이음과 브이월드 비교 분석

토지이음은 로그인 없이도 지적도 열람, 공시지가, 용도지역 확인이 가능한 통합 포털이지만 실제 데이터 파일 다운로드는 지원하지 않습니다. 반면 브이월드는 회원가입 필수이지만 SHP 파일 원본을 제공해 QGIS, CAD 등 전문 프로그램 활용이 가능합니다.

서비스별 장단점 비교

실무 활용 시나리오별 선택

단순히 지적도를 확인하거나 인쇄용 자료가 필요하다면 토지이음이 빠르고 편리합니다. 하지만 건축 설계 기초 자료, 토지 분석 리포트, 개발 계획도 제작 등 전문적인 작업에는 브이월드에서 SHP 파일을 받아 QGIS로 가공하는 것이 필수입니다.

자주 묻는 질문

Q1. 토지이음에서 지적도 데이터를 직접 다운로드할 수 없나요?
토지이음은 열람 및 PDF 저장만 가능하며, 실제 GIS 파일 다운로드는 브이월드를 통해서만 가능합니다. 토지이음에서 위치를 확인한 뒤 브이월드에서 해당 지역 SHP 파일을 받는 방식으로 병행 활용하세요.

Q2. QGIS에서 지적도 좌표계가 안 맞을 때 어떻게 해결하나요?
레이어 우클릭 → ‘레이어 좌표계 설정’에서 EPSG:5186(중부), 5173(서부), 5176(동부) 중 해당 원점을 지정하면 됩니다. 프로젝트 속성에서도 전체 좌표계를 통일할 수 있습니다.

Q3. QGIS로 만든 지적도를 다른 형식으로도 변환할 수 있나요?
DXF 외에도 KML(구글어스용), GeoJSON(웹맵용), GeoPackage 등 다양한 포맷으로 내보내기가 가능합니다. 각 파일 형식의 용도에 맞춰 ‘다른 이름으로 저장’ 메뉴에서 선택하면 됩니다.

Q4. 토지이음 지적도와 브이월드 지적도 중 어느 것이 더 최신인가요? 두 시스템 모두 국토교통부의 같은 지적 데이터베이스를 사용하므로 갱신 주기는 동일합니다. 다만 브이월드는 SHP 파일 업데이트 주기가 별도이므로, 최신성이 중요한 경우 데이터셋 설명의 갱신일자를 확인하세요.