국민의힘 부동산 정책 발표: 무주택자 대출 규제 완화와 세부담 경감

국민의힘 정책위원회는 최근 국회에서 무주택자의 대출 규제를 완화하고 실거주 1주택 보유자의 세부담을 경감하는 내용을 포함한 부동산 대책을 발표했습니다. 이러한 조치는 더불어민주당의 부동산 정책 수정 움직임과 관련하여 부동산 이슈를 선도하려는 의도로 해석됩니다.

👉 ✅ 상세 정보 바로 확인 👈

DSR(총부채원리금상환비율) 완화

DSR 한도 변경

생애 최초 주택 구입자의 DSR 한도가 기존 40%에서 50%로 상향 조정됩니다. 이는 무주택자가 더 많은 대출을 받을 수 있도록 도와주는 방안입니다.

취득세 감면 기준 상향

취득세 감면의 기준 소득도 현행 7000만원 이하에서 9000만원 이하로 상향 조정되며, 수도권의 주택가격 기준은 4억원에서 6억원으로 인상됩니다. 이러한 변화는 초기 주택 구매자에게 보다 유리한 조건을 제공하게 됩니다.

👉 ✅ 상세 정보 바로 확인 👈

LTV, DTI 우대 비율 개선

대출 규제 완화

청년 및 신혼부부 등 무주택자를 위한 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)의 우대 비율이 기존 10%에서 20%로 상향 조정됩니다. 또한, 소득 기준과 주택가격 기준도 함께 상향 조정되어 대출 접근성이 개선됩니다.

지원 내용

이러한 변경은 주택 구입을 원하는 신혼부부와 청년들에게 더욱 유리한 대출 조건을 제공하게 되어, 그들의 경제적 부담을 줄이는 데 기여할 것입니다.

취득세 감면 확대

감면 대상 확대

청년 및 신혼부부의 생애 최초 주택 구입자를 위한 취득세 감면 대상이 확대되고 면제 기한도 연장됩니다. 소득 기준이 7000만원 이하에서 9000만원 이하로, 주택가격 기준이 수도권 4억원에서 6억원, 비수도권 3억원에서 4억원으로 변경됩니다.

면제 기한 연장

2021년 말 종료 예정인 상시거주 목적의 서민주택 1가구 1주택 취득세 면제 일몰 기한은 2024년 말까지 3년 연장됩니다.

공시가격 인상 상한제 도입

공시가격 제한

실거주 1주택자를 위해 부동산 공시가격의 인상 상한을 직전년도 공시가격의 5%로 제한하는 방안이 제안되었습니다. 이는 주택 보유자들의 세부담을 경감하기 위한 조치입니다.

재산세 및 종부세 기준 조정

1세대 1주택자의 재산세 특례 기준은 기존 6억원에서 12억원으로, 종합부동산세 감면 기준은 9억원에서 12억원으로 상향 조정됩니다. 동시에 공정시장가액비율은 지난해 기준 90%로 동결되며, 고령자 및 장기 보유자의 공제율도 최대 90%까지 인상될 예정입니다.

요약

자주 묻는 질문

질문1: DSR 완화는 어떤 의미인가요?

DSR 완화는 무주택자가 더 쉽게 대출을 받을 수 있도록 하여, 주택 구매를 촉진하는 데 기여합니다.

질문2: 취득세 감면은 언제까지 유효한가요?

취득세 감면은 2024년 말까지 연장되어, 생애 최초 주택 구입자에게 혜택을 제공합니다.

질문3: 공시가격 인상 상한제는 어떻게 작용하나요?

공시가격 인상 상한제는 실거주 1주택자의 세부담을 줄이기 위해 공시가격의 인상을 제한하는 제도입니다.

질문4: LTV와 DTI 우대 비율이 높아지면 어떤 이점이 있나요?

LTV와 DTI 우대 비율이 높아지면 더 많은 대출을 받을 수 있게 되어 주택 구매 기회가 늘어납니다.

질문5: 청년 및 신혼부부를 위한 특별한 혜택은 무엇인가요?

청년 및 신혼부부는 대출 규제 완화와 취득세 감면 혜택을 통해 보다 유리한 조건으로 주택을 구입할 수 있습니다.

질문6: 세부담 경감의 구체적인 내용은 무엇인가요?

세부담 경감은 재산세 및 종부세의 기준 상향 조정과 공시가격 인상 제한을 포함하여 주택 소유자에게 직접적인 혜택을 제공합니다.

이전 글: 2023 김장철 절임배추 사전예약 판매 안내