제가 직접 알아본 바로는, 최근 전월세보증금대출을 이용하면 2억 2천만 원까지 대출이 가능하다는 사실에 놀랐어요. 특히 토스뱅크의 상품은 전세지킴보증이 있어 보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 점에서 매우 유용해 보였답니다. 아래를 읽어보시면, 해당 상품의 가입 대상과 필요 서류, 기타 정보들에 대해 자세히 알아보실 수 있을 거예요.
토스뱅크 전월세보증금대출 가입 대상
이 대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건이 필요해요. 제가 출처에서 확인한 바로는 다음과 같은 조건들이 있어요:
일반 전월세보증금대출 조건
- 재직 및 소득 확인: 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자여야 하고, 소득금액증명원 또는 원천징수영수증을 통해 소득을 확인할 수 있어야 해요.
- 주택 보유 조건: 부부 합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객이어야 해요. 만약 2020년 이후 투기지역 내 시세 3억 원 초과 아파트를 구매한 경우는 예외에 포함됩니다.
- 임차보증금 조건: 임대차 계약을 통해 임차보증금이 수도권 7억 원 이하이어야 하고, 계약금의 5% 이상을 납입해야 해요.
청년 전월세보증금대출 조건
- 연령 조건: 만 34세 이하이어야 하며, 1개월 이상 재직한 소득자 또는 무소득자일 수 있어요.
- 소득 및 주택 조건: 부부 합산 소득이 7천만 원 이하이어야 하고, 부부 합산 보유주택이 없어야 해요.
아래 표를 통해 조건을 다시 한번 정리해 볼게요.
| 대출 종류 | 가입 조건 | 공통 조건 |
|---|---|---|
| 전월세보증금대출 | 1개월 이상 재직, 소득 확인 가능, 주택 보유 조건 | 연체 및 부도정보 없음, 본인 인증 필요 |
| 청년 전월세보증금대출 | 만 34세 이하, 1개월 이상 재직 | 부부 합산 소득 7천만 원 이하, 주택 보유 없음 |
토스뱅크 전월세보증금대출의 대상 주택
대출을 신청하기 위해서는 대출이 가능한 주택에 대해 알아야 해요. 제가 조사한 결과, 아래와 같은 주택들이 해당되는데요:
대출 가능한 주택
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
대출이 불가한 주택
- 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우
- 압류, 권리침해가 있는 경우
- 미등기 및 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 경우
이 부분도 표로 정리하겠습니다.
| 대출 가능 주택 유형 | 대출 불가 주택 유형 |
|---|---|
| 아파트, 연립주택, 단독주택 등 | 소유자와 임대인이 다른 경우 |
| 주거용 오피스텔 | 압류 등의 권리침해가 있는 경우 |
| 미등기 및 무허가 건물 |
전월세보증금대출의 대출한도와 신청 시기
제가 알아본 바로는 토스뱅크 전월세보증금대출의 대출한도는 한국주택금융공사 보증서 발급 범위 내에서 가능하다고 해요. 대출한도는 다음과 같습니다:
대출 한도
- 일반 전월세보증금대출: 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만 원
- 청년 전월세보증금대출: 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억 원
다음은 대출 신청 시기에 대한 정보에요:
대출 신청 시기
- 임대차계약서상 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 신청 가능
- 예상 한도는 잔금일 6개월 전부터 확인 가능해요.
이제 아래 표를 통해 대출 한도와 신청 시기를 정리해 보겠습니다.
| 대출 종류 | 대출 한도 | 신청 시기 |
|---|---|---|
| 전월세보증금대출 | 임차보증금의 88%까지 최대 2억 2,200만 원 | 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 |
| 청년 전월세보증금대출 | 임차보증금의 90%까지 최대 2억 원 | 잔금일 1개월 ~ 15일 이전까지 |
전세지킴보증: 보증금 반환을 위한 필수 조건
전세지킴보증은 한국주택금융공사의 상품으로, 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 한국주택금융공사가 이를 반환해주는 서비스입니다. 이 보증에 가입하기 위해서는 아래 조건을 만족해야 해요.
가입 조건
- 임차보증금이 수도권 7억 원 이하여야 하며, 계약금의 5% 납입 필수
- 주택임대차보호법에 따른 주민등록 및 확정일자 필요
- 권리침해가 없어야 해요
- 임대차 계약 기간이 1년 이상이어야 합니다.
이 내용을 팁으로 정리한 표로 확인해보세요.
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 임차보증금 조건 | 수도권 7억 원 이하, 계약금의 5% 납입 필수 |
| 주민등록 및 확정일자 | 주택임대차보호법 따른 주민등록, 확정일자 필요 |
| 권리침해 여부 | 압류, 가압류 등의 권리침해가 없어야 함 |
| 임대차 계약 기간 | 1년 이상임을 요함 |
자주 묻는 질문 (FAQ)
전월세보증금대출 토스뱅크의 대출금리는 어떻게 되나요?
토스뱅크의 전월세보증금대출의 대출금리는 최소 연 3.32%에서 최고 연 5.19%까지 다양해요. 청년 전월세보증금대출은 최저 3.42%에서 최고 4.06%까지 가능합니다.
대출 신청 시 소요되는 서류는 무엇인가요?
대출 신청 시 필요한 서류는 재직 및 소득 확인 서류, 주민등록증명서, 임대차계약서 등이 필요해요. 경우에 따라 추가 서류 요청이 있을 수 있습니다.
전세지킴보증은 무엇인가요?
전세지킴보증은 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 한국주택금융공사가 그 금액을 대신 반환해 주는 제도에요. 보증금을 안전하게 보호받을 수 있도록 도와줍니다.
대출을 받기 위한 조건이 있나요?
대출을 받기 위해서는 재직 상태 및 소득 조건, 그리고 주택 보유 조건이 있어요. 조건을 모두 충족해야 대출 신청이 가능합니다.
토스뱅크에서 제공하는 전월세보증금대출과 전세지킴보증은 집주인과의 계약에서 발생할 수 있는 여러 가지 리스크에서 벗어나, 안전하게 보증금을 지킬 수 있는 방법이라고 생각해요. 여러분들도 조건을 충족하신다면 꼭 한 번 체크해보세요! 도움이 되신다면 좋겠어요.