주택담보대출을 추가로 받고자 하는 분들에게 필요한 정보를 제공하겠습니다. 제가 직접 경험해본 바로는, 주택담보대출 추가대출을 시도했지만 카카오뱅크에서 거절당한 이야기를 담아 보았습니다. 과연 무엇이 문제였는지, 어떤 점들이 유의해야 하는지 살펴보겠습니다.
주택담보대출 추가대출: 개념 정리하기
주택담보대출 추가대출을 말씀드리면, 흔히 생활안정자금으로 불리는데요. 제가 아파트를 구매할 때 주택의 70%를 대출 받아서 구입했어요. 이렇게 대출을 받은 이유는 대부분의 사람들이 자금을 모으기가 힘들기 때문이었지요. 보통 무주택자는 디딤돌 대출처럼 저렴한 금리를 활용할 수 있습니다. 하지만 주택을 소유하고 있으면서 추가적인 자금이 필요하다면 기존에 있는 집을 담보로 대출을 받아야 한다는 게 이 대출의 핵심이에요.
1주택 소유주가 추가 자금을 요청하는 경우에는 주택담보 생활안정자금으로 접근할 수 있답니다. 코로나 이전보다 요즘이 더 힘든 시기가 아닌가 싶어요. 저는 실제로 적은 금액의 생활자금 대출을 목표로 카카오뱅크에 문의를 했지만 결과는 거절이었어요.
카카오뱅크 추가대출 거절의 이유
왜 제가 카카오뱅크에서 추가대출을 받지 못했는지 궁금하시죠? 제가 다시 한 번 LTV를 살펴보았어요. 일반적으로 투기과열지구가 아닌 경우 주택담보대출의 LTV는 70% 가량으로 적용되죠. 저 같은 경우에는 사업자 대출 경험도 있고, 대출을 잘 상환해온 장점이 있어서 당연히 가능할 것이라고 생각했어요. 그러나, 올해 들어 수입이 줄어들면서 DSR 기준에 걸리게 되었던 것 같아요. 이전에 수입이 좋았을 때는 문제가 없었지만, 신용 상황이 바뀌니 문제가 발생했던 것이죠.
| 대출 종류 | LTV | DSR 기준 |
|---|---|---|
| 주택담보대출 | 70% | 수입에 의존 |
| 생활안정자금 | 추가대출 | 불필요한 심사 |
그렇다면 참석할 수 있는 일부 요소를 미리 확인해 두는 것이 좋겠지요. 카카오뱅크의 경우 꼭 관련 용어를 이해해야 하기에, 금융 용어를 미리 알고 가는 것이 유리하답니다.
카카오뱅크 대출 한도 조회에 대한 후기
카카오뱅크의 주택담보대출 최저 금리가 3.67%였고, 중도상환해약금 면제라는 점은 정말 매력적이었어요. 그러던 차에 알게 된 점은, 법무사를 통해 근저당 설정도 가능하다는 것이었죠. 이 모든 과정이 매우 매력적이라고 느껴졌는데, 실질적으로 제가 경험한 것과는 달랐던 것 같아요.
채팅 형식으로 카카오뱅크의 대출 여부를 확인하는 시스템은 거의 객체화 되어 있어서 편리한 면도 있지만, 개인적인 수입 등 여러 정보를 입력할 필요가 있었어요. 그러던 중 소득 확인 과정에서 소득이 떨어진 사실 때문에 다시 한번 불안함을 느껴야 했어요. 실제로 소득을 입력하면서 저 자신이 초라해졌던 기억이 떠오르네요.
대출 요구 조건 및 서류 제출 확인
잘 아시는 것처럼 대출에는 여러 서류가 필요해요. 기본적으로 아래h2에 의해 요구되는 조건들을 확인해 두어야 해요.
- LTV, DSR 기준 유의기억하기
- LTV: 주택가격의 비율로 얼마까지 대출 가능한지 확인.
DSR: 연간 소득의 비율로 채무 한도 쪽에 부담이 없는지를 평가.
필요한 서류 종류
- 소득 증명 관련 서류
- 근저당 계약서
- 신분증 등
이 외에도 각 은행마다 소요되는 서류는 다를 수 있어서 미리 확인하는 것이 중요해요. 신청한 날짜가 필요할 경우, 카카오뱅크에서는 신청 후 15일 이내에 신청을 완료해야 한답니다. 기존 대출도 유의해주셔야 해요.
시중은행이 주는 대출의 유리함
제가 카카오뱅크에서 거절 모습을 보고 시중은행에 문의해보니, 필요한 금액이 충분히 대출 가능하더라구요. 요즘 은행은 신용 대출 요건이 카카오뱅크보다 자유롭기 때문에 조건에 유리한 경우도 자주 있어요. 한 번 은행에 가보고 서류를 제출하니 간편히 대출이 진행된 점은 정말 편리했어요. 그래서 카카오뱅크와의 비교에서 시중은행의 장점이 더욱 부각되었답니다.
- 빠른 처리 시간
- 추가 대출의 제약이 덜함
이런 장점들이 있기에 다음부터는 더욱 신중하게 대출 상품을 선택해야겠다는 생각이 들었어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
대출 거절 이후 무엇을 해야 하나요?
대출 거절 이후, 개선이 가능한 항목들을 점검해야 해요. 소득 대출 비율이라든지, 신용 등급 등을 체크해 보세.
주택담보 대출 프로세스는?
주택담보 대출은 소득 확인-서류 제출-신청-승인-입금 순으로 진행돼요.
추가 대출이 어려운 경우?
추가 대출이 어렵다면 신용카드 대출이나 소액 대출을 고려해 볼 수 있어요.
카카오뱅크가 특별한 이유는 무엇인가요?
카카오뱅크는 비대면으로 진행할 수 있는 편리한 점과 저렴한 금리가 크리터리죠.
전반적으로 주택담보대출의 추가대출은 많은 고려가 필요한 것 같습니다. 다양한 변수와 자신에게 맞는 금융 상품을 찾기 위해 충분히 분석해야 하는 것이 아닐까요? 어렵고 힘든 시기일수록 더욱 신중함이 필요합니다.
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